Το σχόλιο του Σαββάτου

Αγαπητοί Φίλοι

Θα θέλατε να διαβάσετε κάτι ευχάριστο αλλά δεν έχω. Παρακολουθώ τα γεγονότα να εξελίσσονται.  Παρακολουθώ την Προπαγάνδα που γίνεται, αλλά δυστυχώς εμείς ο απλός  κόσμος δεν καταλαβαίνουμε ούτε ξέρουμε λεπτομέρειες για το Δόγμα "ΣΟΚ" που αναφέρει και περιγράφει η Naomi Clain.

Παρατηρω ότι :

   α. Οι άνθρωποι βρίσκονται σε "ΝΙΡΒΑΝΑ"

   β. Οι άνθρωποι αναφέρονται με το "ΔΕΝ ΜΕ ΝΟΙΑΖΕΙ"

   γ. Οι άνθρωποι λένε "ΟΤΙ ΓΙΝΕΙ ΣΕ ΟΛΟΥΣ ΑΣ ΓΙΝΕΙ ΚΑΙ ΣΕ ΜΕΝΑ"

   δ. Οι άνθρωποι λένε "ΔΕΝ ΘΕΛΩ ΝΑ ΞΕΡΩ " και αυτό είναι ολέθριο.

 Οι φίλοι με ρωτούν συχνά που πάμε. Που θα καταλήξουμε; Υπάρχει ελπίδα;

Η προσωπική μου άποψη   είναι ότι  εκτός από τους πεθαμένους που είναι ζωντανοί, υπάρχουν και οι ζωντανοί που στην πραγματικότητα μοιάζουν να έχουν πεθάνει εδώ και καιρό. Παρόντες-απόντες σε ένα καρναβάλι. Είναι όσοι υποτάχτηκαν χωρίς μάχη στους Πάπες και τα αυτοκρατορικά στρατεύματα της εποχής τους, όσοι έκαναν ιδεολογία τους φόβους τους, όσοι κατάλαβαν ότι είναι εύκολο να κοροϊδέψεις τους άλλους και επέλεξαν την ψευδαίσθηση να κερδίσουν από αυτό. 

Ας αφήσω όμως τη φιλοσοφία και ας αρχίσω από την ακίνητη περιουσία.

1. Από το 2010 είναι ασύμφορη η κατοχή ακινήτου στην Ελλάδα και φυσικά και η επένδυση. Συνεπώς όσοι κατέχουν ακίνητη περιουσία πιστεύω ότι θα πρέπει το δυνατόν συντομότερο να απαλλαγούν από αυτή, όσοι την έχουν ελεύθερη θα είναι πολύ δύσκολο να την διαχειριστούν.  Συμφέρει για τον Έλληνα η κατοχή ακινήτου περιουσίας σε άλλη χώρα.
 
2. Όλη η ακίνητη περιουσία Έκδοση με έκδοση υπουργικών αποφάσεων για την καταγραφή της ακίνητης και κινητής περιουσίας περνά υπό τον έλεγχο του κράτους λόγω μνημονίου.
 
3. Το γεγονός που συμβαίνει στην Ελλάδα με την ακίνητη περιουσία σήμερα έχει επαναληφθεί στο παρελθόν τρεις (3) φορές.
    α. Το 1919 στην Ρωσία υπό τον Λένιν
    β. Το 1947-54 στην Κωνσταντινούπολη με τους Έλληνες
    γ. Και συμβαίνει και ΤΩΡΑ.
 
4. Από της κινήσεις της Κυβέρνησης φαίνεται η "ΔΗΜΕΥΣΗ ΤΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ"
   α. Εφαρμογή του νέου μοντέλου που η ακίνητη περιουσία περνά υπό τον έλεγχο της Κυβέρνησης.
   β. Παρατηρούμε αύξηση των αντικειμενικών αξιών, συνεπώς αύξηση των φόρων που βαρύνουν τα ακίνητα και ταυτόχρονα ΜΕΙΩΣΗ ΤΩΝ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΩΝ, με αποτέλεσμα να μην έχουμε ταμειακή ρευστότητα (cash flow) (ζεστό χρήμα) για την πληρωμή των φόρων.
   γ. Η Κυβέρνηση ήδη έχει περάσει τον ΝΟΜΟ ΥΠ ΑΡΙΘ 3869 (ΦΕΚ 13Α 03.08.2010) "Ρύθμιση των οφειλών υπερχρεωμένων φυσικών προσώπων και άλλες διατάξεις" και στο Αρθρο 9 προβλέπεται η Διαδικασία ρευστοποίησης περιουσίας Προστασίας κυρίας κατοικίας μπορεί κανείς να κηρύξει πτώχευση ως φυσικό πρόσωπο
   δ. Η Κυβέρνηση ήδη έχει περάσει τον νόμο για την Εγκατάλειψη του ακινήτου υπέρ του Δημοσίου λόγω χρεών προς το Δημόσιο.
   ε. Τελικά το ακίνητο είναι πλέον "ΒΑΡΟΣ" για τους ιδιοκτήτες και "ΑΝΑΘΕΜΑ για τους ΚΛΗΡΟΝΟΜΟΥΣ"
 
5. Τελικός Στόχος (ΑΝΣΚ) είναι η ΔΗΜΕΥΣΗ της ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ
    α. Πόσο γρήγορα το θέλουν ????
    β. Όσο θα ανέβει η Αντικειμενική Αξία, αποτέλεσμα θα είναι να Ανεβαίνουν οι Φόροι.
    γ. Ο νόμος νόμο για την Εγκατάλειψη του ακινήτου υπέρ του Δημοσίου είναι πλέον σε ισχύ.
 
6. Ακίνητα και Πιστοποιητικά
Με τα απαιτούμενα Πιστοποιητικά το ακίνητο δεν θα μπορεί να ενοικιαστεί και το χειρότερο να πουληθεί αλλά θα γίνει το ΧΕΙΡΟΤΕΡΟ ΒΑΡΟΣ στους ΚΛΗΡΟΝΟΜΟΥΣ
   (1). Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)
   (2). Πιστοποιητικό Λέβητα
   (3). Πιστοποιητικό Κλιματισμού
   (4). Πιστοποιητικό Ανελκυστήρα
   (5). Πιστοποιητικό Ηλεκτρικών Εγκαταστάσεων
   (6). Πιστοποιητικό Στατικής Δόμησης
   (7). Πιστοποιητικό Αερισμού
   (8). Πιστοποιητικό Νερού
   (9). Πιστοποιητικό Αμιάντου
   (10). Πιστοποιητικό .................
   (11). Πιστοποιητικό ................
   (12). Πιστοποιητικό ...............
 
7. Οικονομική Απόδοση του Ακινήτου
    α. Αν υπολογίσουμε για ένα ΣΠΙΤΙ, αντικειμενικής Αξίας με 2.500  το τμ σε 60 τμ θα πρέπει να λαμβάνει υποχρεωτικά ενοίκιο 500  πράγμα αδύνατο οπότε εισπράττει λιγότερο ενοίκιο αλλά φορολογείσαι για μεγαλύτερο λογιστικό εισπραττόμενο ενοίκιο και αποδίδεις σε χρήμα περισσότερο ΦΟΡΟ.
     β. Ήδη έχουμε απώλεια 9,5 ενοίκια πριν καν ενοικιαστεί το ακίνητο
       Ένα (1) ενοίκιο για φόρο στην ΔΕΗ
       Δύο (2) για φόρο περιουσίας
       Ένα (1) για φόρο εισοδήματος
       Μισό (1/2) για Ενεργειακό Πιστοποιητικό
       Δύο (2) για Επισκευές
       Δύο (2) για Χρέη του προηγούμενου ενοικιαστή
    γ. Όλα τα παραπάνω δεν εκπίπτουν από το φορολογητέο εισόδημα που σημαίνει ΥΠΕΡ-ΦΟΡΟΛΟΓΗΣΗ
    δ. Η κανονική οικονομική αναλογία είναι
        Δύο (2) ενοίκια για Φόρο και δύο (2) για Επισκευές.

   

 Θα ζητιανεύουμε για φάρμακα, μάλιστα όταν το είπα το 2009, κάποιοι γέλασαν τότε, αλλά τώρα !!!!!

Κινδυνεύουμε να γίνουμε οι Νεόπτωχοι Άστεγοι και θα καταντήσουμε στους κάδους και στο συσσίτιο σαν παλαίμαχοι ηττημένοι πολέμου.

Έχουμε την Επιλογή Οικονομικής, Άμεσης και Ανώδυνης αποδημίας μας Να τα μαζέψουμε  και να φύγουμε. Αλλά για πού ????  

 Σχολιαστής